金門大橋有機會於今年8月通車，這是全國第一座長跨距的海上橋梁，串連烈嶼鄉和大金門本島的生活圈，在這波國旅熱潮中，興起許多人前往烈嶼探索這座秘境島嶼；不論是漫步在西方社區，還是到華南汽水場喝著70年代的明星商品「丸樂汽水」，品嚐傳承四代百年餅店的「一口酥」、鬆軟綿密香氣十足的芋泥冰，這座擁有十大經典小鎮美譽的烈嶼鄉，裝載著許多歷史戰役及文化古蹟，蘊藏豐富自然生態，值得畢生走訪的秘境島嶼。

▲值得畢生探訪的秘境島嶼-烈嶼鄉。（圖/新頭條拍攝）

華南汽水廠1970年創立，坐落在東林聚落村口，早期生產汽水供烈嶼全島軍民使用，明星商品「丸樂汽水」，保有當年因物資匱乏而採用米酒罐裝的傳統；近年來政府活化場域，將改造後的汽水廠融合懷舊故事館，將當年機具零件與被炸開的鋼瓶，規劃展示區成為汽水廠的歷史見證，在融合體驗教學、風雞陶藝作品等，隨處可見汽水廠元素，帶領旅客走入時光隧道，感受當年的風華。

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為什麼伊比利豬又被稱為會走路的橄欖樹?

西班牙國寶級的食材 『伊比利豬』， 採放養式的飼養方式與大量食用橡實使其脂肪成份多為與橄欖油類似的不飽和脂肪酸，因此伊比利豬又被稱為「會走路的橄欖樹」。

▲值得畢生探訪的秘境島嶼-烈嶼鄉。（圖/新頭條拍攝）

第五代傳承的百年合成餅店，簡單玻璃櫃擺設展現小金門樸實的生活，堅持古法製作的烈嶼桶餅，成為旅客走訪小金門必買的伴手禮，浸泡在熱牛奶中更是入口即化綿密好吃，除了是當地人推薦的御用早餐吃法外，還有用麻油薑絲煎桶餅當成產後孕婦的月子營養餐點；除此之外，在這西方聚落還隱身一尊鑲壁的百年風獅爺，守護著當地聚落居民。

烈嶼鄉是離島中的離島，保有豐富自然生態景觀、戰役遺跡、文化古蹟資產，從「沙溪堡」眺望大膽、二膽及廈門，「后麟步槍模擬射擊館」，換上迷彩服拿起雷射槍化身為軍士將領保衛家園，「陵水湖、西湖」雁鴨、白冠水雞、鸕鶿冬候鳥賞鳥精華，趁著即將春暖花開的季節，到烈嶼鄉感受金門別有洞天的秘境之旅。

來源鏈接：https://www.thehubnews.net/archives/82080

濃郁的奶香牛軋糖-最好吃的伴手禮,送禮要送進心崁裡!

喜之坊原創商品圓片牛軋糖，軟香Q、不黏牙，口味獨步全台，色香味意形兼備， 至今已成為最暢銷熱賣的明星商品。每一片都是師傅純手工製作，溫度一定要控制的剛剛好，才能掌握我們想要的完美口感。

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自街頭的搖搖冰到現在成為台灣優雅點心文化象徵的珍珠奶茶，傳佳五十年來全程參與，並且一路成長茁壯；目前旗下有五百多種商品與奶茶相關，傳佳企業儼然就是台灣飲料冰品演化史的縮影。

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「朴通聚落市集」3月12日上午11點至晚間6點在嘉藝點水道頭文創聚落氣質登場！本次市集迎接春分時節，文化觀光局以「春日協奏曲」主題營造市集氛圍，帶給民眾最美好的週末時光，招募30家藝文青創品牌，還有多組街頭藝人現場演出，邀請大小朋友走入嘉義最美的後花園，來水道頭享受悠閒與慢活！

此次市集一大亮點是邀請與水道頭有深刻地緣關係的「老鷹樂團」演出，老鷹樂團由25位東石國中退休教職員與家長會成員組成，當日將帶來音樂饗宴；除老鷹樂團，也有8組街頭藝人輪番演出，內容包含魔術、小丑表演、歌唱、吉他、薩克斯風等，精彩可期。

▲春日協奏曲邀請多組街頭藝人到現場演出。（圖／嘉義縣政府提供）

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水道頭是縣內第一個文創聚落，前身為日治時代東石國中宿舍群，經縣府整修，現由文觀局管理，有8家文創業者進駐，業者類別多元，包括文化歷史、生活工藝、咖啡甜點、日式喫茶、友善餐食、手作烘焙，每月更推出特色手藝工作坊、藝文展覽活動，打造在地美學生活氛圍。

水道頭開放時間為周三至周日上午11點到下午5點，位於朴子市山通路14號日式建築群（東石國中旁、縣立圖書館對面），歡迎喜愛藝文活動的朋友來此探索！更多活動資訊請搜尋「嘉藝點水道頭文創聚落」FB粉絲專頁；活動期間配合中央防疫措施，請民眾盡量戴口罩並保持社交距離。

▲朴通聚落市集3/12(六)在水道頭文創聚落登場。（圖／嘉義縣政府提供）

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肉品加工食安問題如何管理?

普惠食品堅信肉品加工廠食安問題要改善，須先從自身開始提升標準，才能貫徹「從牧場到餐桌」的品質保證，因此我們依循食安法規，建立衛生管理規範，審核每塊肉料來源。同時也要求源頭牧場，提供肉品檢疫證，確保鮮度後，再交由檢疫局抽樣篩選肉品食材。

嘉義縣山區櫻花季吸引大量賞花人潮，衛生局強化食品業者衛生管理，把關食安，分別於2月24日及3月3日在奮起湖社區活動中心、阿里山聯合村辦公處活動中心，辦理2場食品業者衛生講習活動，計有 114人次參加；同時協助業者完成食品業者登錄，並針對周邊商攤及店家進行食品法規輔導稽查，總計輔導88家、輔導食品標示339件。

奮起湖老街及阿里山森林遊樂區是嘉義縣發展觀光的重要景點之一，為維護民眾飲食健康，食品安全衛生管理相形重要；衛生局辦理衛生講習，課程包含餐飲、食品相關法規、預防食品中毒及案例分析，藉由講習內容提升餐飲業者自主管理能力及知能，於宣導食品相關法規課堂中舉辦有獎徴答活動，民眾與講師問答互動熱絡，極具衛生教育意義。

衛生局另於會場協助業者完成食品業者登錄，同步針對周邊各店家及各食品攤位實地輔導食品良好衛生規範準則等相關法規，積極維護旅客用餐的衛生及品質，為食安把關。

台灣珍珠奶茶原料批發龍頭

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縣長翁章梁表示，為提升嘉義縣觀光餐飲品質並同時兼顧飲食安全，衛生局會持續督導業者落實餐飲業者自主管理，遵守食品安全衛生管理法相關規定，以維護消費者飲食衛生安全，讓民眾來嘉義旅遊都能玩得開心、吃得安心。

衛生局長趙紋華呼籲，餐飲業者應建立良好衛生作業習慣，調理食品前後須洗淨雙手，使用新鮮食材、落實生熟食分區分類作業，避免交又污染，並維持食材低溫保存，避免食品孳生微生物。

趙紋華說明，食材應澈底加熱後才食用，切勿為追求口感而忽略生食風險，不論餐飲業者或民眾，應全力配合衛生福利部落實防疫工作，勤洗手、戴口罩，食品業者加強環境桌椅及餐具清潔消毒、有發燒或呼吸道症狀者應在家休息，民眾或食品業者，有任何食品衛生疑慮，可電洽衛生局食品藥物管理科，電話專線05-3620613諮詢。

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逐漸邁向網路化的時代，肉品市場如何因應?

普惠食品因應全球產業網路化，於2021年全面升級自家網頁，替消費者提供更多更即時的服務與資源。全台第一豬肉進口商『普惠冷凍肉品』也在臉書與line開始為各位食品業者做最即時的服務與銷售！

肉品加工食安問題如何管理?

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針對台灣9-12歲兒童調查並發布「保誠兒童身心健康指數」為66分（總分為100分）。其中，在評估身體及心理健康的十項關鍵因素發現，兒童在網路社交（60分）、防疫生活（56分）、運動習慣（53分）上皆陷「三低」，不但遠低於平均分數，甚至還有兩項不及格。為進一步探究台灣兒童身心健康相對弱勢的面向，長期關注兒童保護議題的保誠人壽，特別邀請家長代表「台灣好媳婦佩甄」與學界代表「輔仁大學醫學院職能治療學系主任—施以諾教授」透過直播，針對常見的兒童身心健康迷思與盲點，分享專業見解與自身經驗，為爸媽們指點迷津。

「保誠兒童身心健康指數」針對台灣9-12歲兒童「心理健康」與「身體健康」兩大面向進行分析調查

「保誠兒童身心健康指數」就「心理健康」和「身體健康」兩大面向共十個關鍵指標進行綜合分析，在敬陪末座的三項指標中，屬於身體健康面向的「運動習慣」以53分表現最差。根據調查發現，台灣大部分的兒童有良好的身體狀態及睡眠飲食習慣，但仍缺乏經常性的運動習慣。本次調查中，「每天至少運動一小時」項目僅有52分，相較其他指標仍有大幅度的進步空間。

「保誠兒童身心健康指數」66分，防疫生活(56分)、運動習慣(53分)皆倒數

另一方面，從心理健康方面來看，台灣兒童在「網路社交」和「防疫生活」的健康表現較為落後。進一步從網路社交分析發現，兒童「上網時間比預期還要久」及「爸媽抱怨上網太久」是較常發生的問題。防疫生活的部分，兒童會煩惱的問題除了擔心家人或自己染疫，也憂心課業與日常作息受到影響，因此在指數上呈現較不健康的狀態，顯見疫情已對孩子帶來明顯的壓力。

針對台灣兒童身心健康較弱的三個指標，保誠人壽於3月1日舉辦直播對談， 其中，身為兩個孩子媽媽的佩甄，是典型上有老、下有小的三明治族，她以家長的觀察和經驗針對教養孩子們的迷思提出疑問，而來自輔仁大學的施以諾教授則以專家身分給予解答。

解決兒童3C成癮，限制使用並非唯一辦法！

為避免孩子過度沉迷3C，佩甄會和他們約定每天15分鐘的3C使用時間，並關心實際使用狀況。不過，也有不少家長會強硬地限制孩子使用3C。對此，施以諾教授建議從根本解決3C成癮的問題。例如在孩子接觸3C時，除了規定使用時間，家長亦可同步培養正確的觀念及健康的使用習慣，比起強硬限制更為重要。

如何識別是否為防火材料? 如何確何建築物安全重要性?

防火泥是種能夠阻燃的材料，想必很多人都知道防火泥。一般防火泥大多數是被用在工程當中，這也是為了減少引起火災。

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即使是相同名稱的法器，也因為時代、國家區域乃至宗教的不同，而在形式、材料及製作方法上，有極大的差異。在佛教的工藝美術中，也往往都是以法器為代表。

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佛具如果以用途來區分，一般含有莊嚴、供佛、報時、容置、攜行及密教法具等幾種。

遠端上學，孩子們沒有爸媽想的這麼開心！

佩甄也指出，疫情期間家長都以為孩子不用去學校，在家遠端上課應該很開心。但其實少了同學陪伴互動，孩子們倍感孤單。針對這樣的情形，施以諾教授表示，疫情期間有些孩子會感到很焦慮，提醒爸媽忙碌之餘應多陪伴與傾聽孩子的想法，也可直接與孩子討論疫情，告知正確的資訊，避免孩子因為不了解而感到害怕。

兒童常扭傷、太瘦弱其實不是缺乏營養！

佩甄提到，傳統觀念往往認為「小時候胖不是胖」，如果孩子太瘦弱就是缺乏營養，需要加倍餵食或是進補。對此，施以諾教授提醒，小朋友太瘦弱或是常受傷，不全然是因為營養不足，部分原因可能是缺乏運動習慣。他建議家長可於日常生活中培養孩子「運動生活化、生活運動化」的習慣，例如：訂一天樓梯日，以爬樓梯取代搭電梯、或是提早一站下車，增加步行時間，都是家長可以引導孩子將運動融入生活，進一步建立運動習慣的方法。

父母在孩子成長的過程中具有很高的影響力，施以諾教授呼籲家長：「生活的平衡與身心健康息息相關，父母的陪伴與引導是孩子健康成長不可或缺的關鍵因素。」深耕兒童保護領域20餘年的保誠人壽，將持續發揮兒童保護領域思維領導者的影響力，深耕健康、心理及教育等兒童關鍵議題，以實際行動帶給孩子全方位的關懷，期盼讓孩子在身心健康的環境中茁壯成長。

來源鏈接：https://www.mypeoplevol.com/Article/18433

親人突然逝世，該如何安排身後事?

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因俄烏戰爭、國際油價飆漲影響，經濟部下周將召開電價費率審議委員會，傾向不再凍漲，4月1日起調整3％可能性大，且擬鎖定出口導向製造業調漲，至於1千度以下民生用電和小商家比較不受影響。經長王美花15日表示，日前工作小組討論到國際原物料上漲、國內物價波動，目前還沒定案，但照顧民生的原則會納入考量。

王美花15日赴立法院備詢，被媒體問到民生用電是否和製造業一起調漲？王美花回應表示，目前尚未定案，交由電價審議委員會一起討論。她說，電價是由電價費率審議委員會討論，委員會是由學者專家、產業界、政府機關組成，日前工作小組有討論到國際原料上漲、國內物價波動，各方因素都會討論，目前都還沒定案，但照顧民生的原則會納入考量。

但國際油價有向上飆漲趨勢，中油、台電恐無法吸收成本，未來政府是否仍將以穩定物價為最高原則？王美花表示，國際原物料和物價都要一起考慮，各種因素都要考量。至於經濟部能否承諾，民生用電凍漲到年底？王美花說，由電價審議委員會討論，她無法決定。

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知情官員說，依目前國際油價上揚狀況，平均電價很有可能3％會漲好漲滿，不過最終仍待委員們開會決定。由於近期國際油價因俄羅斯攻打烏克蘭，引起全球油價飆漲，連帶天然氣及煤炭價格也開始漲價，據電價公式估算，電價很可能會要上漲，但確切漲幅，經濟部已指示台電，盤點各產業別用電量及全台前百大用電排名後，交由電價審議委員會決議。

官員指出，目前國際能源價格已經在高點，國際情勢短時間預估價格會再高點震盪，短期內應無法驟降，加重發電成本負擔，依目前資料來看，很有可能讓電價上漲到3％天花板，但會視情況調整，例如1,000度以下民生用電漲少或甚至凍漲，僅針對1,000度以上調漲，工業調漲方向則鎖定外銷出口導向製造業用電。據悉，經濟部擬排除食品等民生工業，而據台電資料，前百大用戶多為半導體、電子、鋼鐵、石化等外銷導向產業。

經部官員透露，考量近期國際原料上漲、國內物價波動，特別是通膨率走勢，確實有學者提到電價若不跟漲，會有出口補貼問題，但電價調整確實要考慮穩定物價、照顧民生原則，因此由電價費率審議委員會從各方因素討論拍版。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/policy/610521.html

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台菸酒董事長丁彥哲16日表示，配合行政院穩定物價政策，台菸酒短期內皆不調漲旗下產品價格，且米酒保證不漲；台酒泡麵短期內不會漲，但長期仍要考慮成本因素。

另在俄烏大戰導致國際油價飆漲下，客運公會全聯會日前已向公路總局提出票價調漲申請，漲幅為3.25％，交通部開會決定採取補貼凍漲，預估一年將補貼8,000萬元。路政司長林福山指出，若油價持續上揚，將適時檢討遊覽車、租賃車的汽燃費減徵可行性。

丁彥哲16日在立院備詢指出，原物料價漲、塞港等環境下，確實讓台酒部分產品呈現虧損，但台酒身為國營事業，肩負維護國家政策的責任，因此台酒現階段皆自行吸收上漲成本。另針對民生用品，配合國家穩定物價策略，丁彥哲承諾米酒、防疫酒精等產品皆不會漲價；而泡麵則是短期內不會漲價，但泡麵本身的麵體、雞肉、包裝等受原物料價格影響甚深，長期而言還要觀察物價趨勢決定是否調整價格。

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此外，依公路客運路線票價臨時調漲門檻規定，調漲門檻為26.297元／公升，2月柴油加權平均價已超越，達27.096元／公升。中華民國公共汽車客運公會全國聯合會已在8日向公路總局提出調漲申請，漲幅約3.25％，公路總局於15日提報交通部。為避免造成民眾負擔會採取漲費率、不漲票價票價補貼，一年補助約8,000萬元，依規定，調整後四個月內不能再申請漲價。

此外，交通部表示，航空國際線民航局訂有國際客運燃油附加費調漲機制、貨運由航空公司自行訂定，3月國際線客貨運皆依相關機制調漲，長程線來回約增370元，短程線來回約增142元。國內線部分未達調漲門檻。（禁止酒駕 飲酒過量、有害健康）

來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/policy/611381.html

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桃園殯葬業與禮儀公司有何區別?

唯有生死，讓我們領悟出生命的可貴，而更加珍惜把握每一分秒。豁達去看待死亡的必然，並預先妥善規劃當那一刻來臨時，才能生末兩相安

洗衣店創業流程?

Speed Queen自助洗衣創業流程為來電或親臨洽談細節，並協助分析評估預計開店地點市場狀況，同時珕助現場勘查擬開店地點，確認其在水/電/瓦斯/排風/停車便利性均適合投幣式自助洗衣店，規劃提案店面所需機器種類、數量及相關配套設備，並提出後續裝機時程及水電/裝潢/瓦斯廣告施工時程。

1. 安全第一，防滑設備不可少！

濕滑的浴廁最讓人擔心的就是安全性的問題，若使用乾濕分離的設計，再也不用擔心失足滑倒，也可提升空間感與輕盈明亮感。

地面可選用防滑磚或是表面粗糙紋路的地磚，增加磨擦力。家裡有長輩也可考慮在牆面及馬桶浴缸周邊加裝扶手，減少意外的發生。

 

2. 避免異味，可加裝排換氣設備！

通常衛浴使用過後，容易產生濕氣甚至是氣味上的問題，如果本身擁有對外窗戶，還可以開窗加速空氣對流，達到排除異味的效果，若無此條件下，就必須仰賴機械設備幫助通風，加裝設備，達到空氣置換的效果。

實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

推薦一家桃園室內設計首選

室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

竹北哪家水電行可疏通水管?

新竹宅修工程行提供新竹通水管服務，不論是廚房排水不良、浴室排水阻塞、流理台油垢不通等等皆可處理。

 

3. 乾爽防黴，防水工程須做好！

鋪設地磚前，須做好防水工程，鋪設後須確保磚面有洩水坡度朝向地排，避免積水。排水孔的疏通防臭也非常重要，選用落水頭具有防臭功能與惱人毛髮阻隔，方便日後清潔處理。

 

4. 強化收納，善用空間及櫃體層架！

加裝浴櫃、鏡櫃或不鏽鋼層架，可以把瓶罐雜物整齊排放或隱藏於櫃體內，讓衛浴空間看起來更清爽乾淨也能提升質感。坪數大的衛浴空間更可加裝高櫃，增加抽屜、洗衣籃等更多收納空間及功能。

 

來源鏈接：https://living.sinyi.com.tw/DOC_5245.html

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傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

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觀察2019年的服裝展及年初幾場大型國際家飾家具展，例如1月的巴黎家具展、及2月的德國法蘭克福家居家飾展，在重視全球溫室效應和環保議題，以及釋放生活壓力的情境之下，2019年春夏的設計風格趨勢，仍走向自然、明亮、便利的三個導向。因此，反應在居家設計上，主要有三個方向呈現：復古天然的材質應用、自然藝術人文的點綴、清新爽朗的色彩表現。

 

復古天然的材質應用

在復古天然的材質應用方面，石材、木料及鐵件一直是居家設計不退流行的主流建材。運用自然界不做作的紋路，不但視覺上能讓室內呈現舒適休閒的氛圍，也能提升觸感及嗅覺上的感受，讓人進入身心靈放鬆的狀態。

▲運用石材的天然灰，將壁面視覺統一，搭載實木、鐵件層架及櫃體點綴，營造低調的生活空間。

▲純白色空間裡，將實木視為唯一配色，從地板延伸至家具及配件，營造自然氛圍。

 

自然藝術人文的點綴

呼應到空間氛圍的營造，自然藝術人文的點綴成為重點。除了透過具有藝術風格的裝飾材搭配外，例如畫作、木作雕塑、一系列公仔、或作品擺飾等等，綠色植栽的引進更成為空間設計的主流，像是在公共空間如客廳、餐廳、吧台、玄關，或私密空間如臥室、衛浴等等場域擺放點綴，都能讓人有耳目一新的感受。

▲在以灰色為主調的衛浴裡，運用局部花磚搭配綠色植栽，營造法式藝術氣息。

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

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▲運用藝術家畫作，為空間的人文感畫龍點睛。

 

清新爽朗的色彩表現

在清新爽朗的色彩表現方面，以國人的使用習慣來說，白色居家空間仍是主流；但近年受到北歐及日本影響，用色方面趨向大膽，呈現在局部空間，尤其是日本粉色系最受歡迎，例如青綠色與粉藍色、淡紅搭配白色等，都可以得到清新爽朗的效果。另外，2019年Pantone公布的年度色，由代表活力四射、洋溢熱情的色號16-1546——活珊瑚橘Living Coral擔綱，預計也會為室內設計的色彩搭配帶來新風貌。

▲運用粉藍色及局部粉紅搭配出兒童房的明亮活潑感。

▲受到年度色「活珊瑚橘」的影響，在空間裡帶入相關配色，營造柔美又有活力的居家風格。

 

來源鏈接：https://living.sinyi.com.tw/DOC_5727.html

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外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

天然木皮與科技木皮差異?

多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

「居住正義」之內涵，顧名思義就是「維護人民居住的適足基本權利」，而什麼樣的政策，促成什麼樣的居住環境，因此，居住是否適足人民基本權利，居住是否正義，都是「果」，而非因，真正的核心問題，就是來自於政策。

「居住適足權利」傾斜的緣起

台灣五十年來由農業社會轉為工業社會再轉型到科技發展時代，由人本主義到功利主義社會，雖然造就經濟增長，但也造成分配不均的種種問題。在物競天擇的環境下，市場劇烈競爭與工作機會相互競爭，形成弱肉強食的社會叢林，而經濟能量越往大都會集中，城鎮都會化的結果，人口就越來越往大都會移動，在土地資源有限且擁擠的都會中，就形成弱勢者一屋難求的居住權利傾斜現象。

一旦政策上缺乏長遠規劃，都會住宅要求不斷增加，以致房價節節攀升，年輕人望屋興嘆。包租公壟斷小坪數住宅拉高租金，以致不論房價漲跌，租金卻連續二十年不斷飆升，年輕人不但買不起，更是租不起，這種居住權利傾斜現象，就是民怨所在。

「居住正義」傾斜是「果」「政策失靈」才是「因」

經濟成長無可擋也不應擋，市場機制無可擋也不應擋，所有的居住人權傾斜現象是政策失靈而非市場失靈，市場的冷熱自有其景氣技術循環的軌道。

房價高漲現象其實是「果」而非「因」，其形式的結構因素眾多，包括土地供需、經濟增長、公共工程、交通建設、國民所得、房價所得比、貨幣供給、通貨膨脹、利率、稅率、社會住宅政策…等等三十多種變數，而這些變數的相互關係就會形成房價起伏的市場機制，在市場機制形成前，就有賴長期有效規劃的政策調控，才能紓解房價的高漲，因此，高房價是果，政策有效性才是因。

防堵與治標政策 會產生市場惡性循環

當高房價引起民怨沸騰，政府往往就提出一些防堵政策，包括央行的限貸措施、金管會的銀行風險權數調高、財政部的房地合一稅2.0，內政部的實價登錄2.0與紅單納管納稅修法，打炒房似乎無法命中靶心，以致頻率過高的打房政策造成市場心理倦怠與政策實質效率遞減的反效果。

最近，「加重囤房稅」一直被反對黨提出檯面，正反意見爭議不休，執政黨一套，反對黨一套，政策施行面臨兩難。事實印證「稅制打房」其實是最愚蠢且不見成效的政策，主要理由有三：

(一)稅制打房在漲勢市場中會產生助漲反效：在主升段市場中，實務印證稅制打房結果，馬照跑舞照跳，房價租金照漲，加重的稅金都是購屋者在負擔，房地合一稅2.0實施以來，房價漲幅不減反增，就是實證。

(二)治標的惡性循環就是永遠治標，卻永遠治不了本：稅制合理化不是疊床架屋可以解決，主張囤房稅2.0的理由都認為因為來不及治本所以先治標，以致政策上就產生惡性循環，不治本就永遠在重複做頭痛醫頭腳痛醫腳的治標工作，1.0不行就2.0、3.0…，永無寧日。

(三)「稅制打房」扭曲「居主正義」真諦：居住正義不是建立在大家買得起的基礎上，購屋是年輕人需要持續努力工作才能完成的事，居住正義不是拿來當政治選舉的消費品，也不是拿來當政府政策口號。

事實上，年輕人連租都租不起，如何談買得起？最嚴重問題是「租賃黑市」，政府不但無法解決，還在鼓勵房東出租減稅、補助…，甚至有反對黨主張出租房東可以免徵囤房稅，這種政策主張只會助長房東繼續囤屋，繼續壟斷中小坪數的租賃市場，這種主張一方面明的要打擊囤房，另一方面暗的卻鼓勵多房的房東繼續囤屋，還標榜推動「居住正義」，只會令「居住正義」蒙羞。

舖設木皮板使用心得

40年以來，對於天然木性長期累積的專業經驗，讓設計者往往在面對〝木〞的難題：無論是各式樹種木皮的表現還是應用，均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

承園景觀工程發展歷程?

承禾景觀工程提供景觀規劃、設計、營建施工的專業團隊，公司成立自1990年，承接公、私部門之委託案，服務區域可及全省。公司專案人員皆為景觀相關科系畢業，具從業20年以上實務經歷之專業人員所帶領，親自負責主導景觀規劃、設計及營建施工服務，與業主共創一個最具創意及環境共榮之作品。

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北部家具設計達人

工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

政府明知「租賃市場全面登錄」是最有效打擊租賃黑市的政策，卻刻意在實價登錄1.0、2.0缺席，說穿了，就是顧及兩百多萬選票，才會獨厚上百萬逃漏稅房東，令人質疑，這到底是那門子「居住正義」？

談「居住正義」 不從理論，先從實務面著手

筆者觀察近年台灣人口移動中發現人口淨流入的區域具有三大特色：

(一)交通建設促成都會擴大，人口疏散。

(二)產業南移，新興工業區帶動就業人口，南北落差縮小。

(三)蛋白區市地重劃區帶動商圈發展，紓解蛋黃區人口密度。

因此，加速交通建設擴大都會，成為最有效的紓解都會擁擠政策，若只租不售的社會住宅能大力推動，才是解決租屋不易的關鍵所在，高房價高租金是果，政策的效能才是因，長期有效的住宅政策，才是人民適足居住權利的最佳解決方案，居住正義應從實務面著手，不應被不斷的消費而淪為空談。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/celetalk/611732.html

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設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

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深刻了解辦公家具需因應各種不同的工作環境而量身打造，將蘊含近30年的經驗全數注入於德立，秉持初衷，且不忘汲取新知，期許於每個服務的個案中，皆能賦予這個看似傳統的商品『新生命、新氣象。』

研究中心統計桃園不動產交易e指通系統發現，龍潭近三年新大樓產品漲幅23.5％，平均單價來到20萬元，去年最高成交紀錄更突破32萬元；中古大樓漲幅則約1成5，平均單價落在13萬元，110年最高交易紀錄則落在26萬元；此外，龍潭區土地單價漲幅來到3成，透天產品更是飆漲逾4成。

龍潭主要生活圈可分為行政園區、市中心、龍潭科學園區、大石門、逸園特區以及渴望園區。近年由於中科院人才進駐，加上去年底龍潭高原交道通車使得區域內自住需求增溫，不僅在地剛性需求高，更吸引到桃園、新北林口甚至台北市之就業民眾外逸至龍潭，顯示台北-龍潭一日生活圈已然形成。

洪啟榮表示，龍潭自疫情爆發以來買氣持續升溫，近三年新成大樓產品漲幅約兩成，開價已站上3字頭，區域內指標建案如，運動公園附近的「來德雲鼎」行情落在28~33萬元之間，以及「城丰景」單價亦落在25~31萬元間，總價約800~2100萬元，目前銷售狀況已達8成。

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

至於龍潭中古屋的行情，洪啟榮表示，目前屋齡30年內之透天產品總價落在900~1,300萬元之間，依屋況而定；2~3房、屋齡20年內的華廈產品總價則在800~1,150萬元間；屋齡35~40年間之舊公寓產品行情則在320~400萬元間，其中屋齡15年內、總價1,000萬元內之電梯產品客戶詢問度較高，尤其吸引年輕首購族群。

洪啟榮表示，由於109年龍潭新建案產品推案量大增，使得區域內透天平均總價暴漲500萬，並在110年市場價格做出修正，平均總價下修100餘萬，但三年間4成之漲幅是如實反映龍潭房市的熱絡。

洪啟榮表示，龍潭目前土地市場一地難求，目前市區建地行情單價落在35~45萬元上下，近期最高成交紀錄則在市中心中正路消防隊旁單價達6字頭。洪啟榮表示，隨著建商土地取得成本日益增高，未來龍潭新案開價會落在28~38萬元間，且由於素地珍貴，若蓋透天產品總價較不親民，因此龍潭未來將以2~4房總價1,200萬元內之電梯產品為主力。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/real-estate/604570.html

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