品觀點|多鐵共構軌道經濟熱 高鐵左營站周邊房價漲幅居冠

交通建設是區域發展核心,房仲業者11日針對北、中、南3大多鐵共構的高鐵車站周邊房市,統計近4年的實價登錄資料,發現地點越往南,房價漲幅越高,左營站為三站中價格成長最多的一站,出現高達28.5%的漲幅。

根據實價登錄統計,台北車站去年平均房價每坪73.1萬元、4年成長10.9%,台中烏日站平均房價26.6萬元、成長21.5%,高雄左營站均價每坪28.3萬元,4年成長28.5%,漲幅最高。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,高雄左營站及台北車站皆位於都市核心地帶,台北市房價高掛,漲幅有限,而左營站房價基期相對低、周邊機能成熟、利多話題強,價格成長更勝台中烏日站。

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住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析,左營站周邊房價漲幅明顯,包括高雄這幾年房價受科技業拉抬,全市各區域房價都有成長;再者,北高雄多年不斷革新,展現市容現代化,商業發展活絡,漢神巨蛋創造出高營收,並帶動當地發展,還有超過8所大學位在北高雄,當地商機大。

除此之外,橋頭科學園區、楠梓科技園區以及仁武工業區都在北高,促進南高雄「北漂」到北高雄就業,造就位在北高雄的高鐵左營站房價穩健走揚。

郎美囡指出,多鐵共構站除了交通方便之外,地方政府多會挹注資源,例如高雄左營高鐵都更案,有上千坪的開發規劃,而台中烏日高鐵站旁預計打造全台最大娛樂購物城,未來不僅交通便利,廠商、企業進駐後創造就業人口及商圈活絡,後市可期,吸引自住、自用及置產,因此房價表現相對穩健。

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